TopShop Immobilienagentur bietet zum Verkauf an eine funktionale 1,5-Zimmer-Wohnung (1S+DB) mit einer Nettowohnfläche von 32,8 m², gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 2010, an einem attraktiven und ruhigen Standort im Stadtteil Vrapče.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine praktische und leicht zu pflegende Wohnung suchen, sowie für Investoren, die eine Immobilie mit gutem Vermietungspotenzial suchen. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen einfachen Zugang und zusätzlichen Wohnkomfort, während die Lage selbst eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet.

Wohnungsbeschreibung:

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 renoviert und ist sorgfältig organisiert, um den Raum optimal zu nutzen. Derzeit befindet sich im Wohnzimmer ein provisorischer zusätzlicher Schlafbereich, der durch in der Raummitte aufgestellte Schränke getrennt ist.
Durch Entfernen der Schränke entsteht ein offenes, geräumiges und helles Wohnzimmer, was dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei der Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen bietet.

Die Wohnung besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Schlafzimmer und separatem Schlafbereich
Badezimmer

Zusätzliche Informationen:

zugehöriger Stellplatz
Gasheizung, energieeffizient und wirtschaftlich
Energiezertifikat B
ordentliches und gepflegtes Gebäude

Lage:

Vrapče ist ein Stadtteil, der sich durch hervorragende Verkehrsanbindung, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Die ruhige Umgebung in Kombination mit guter Erreichbarkeit der Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv zum Wohnen oder als langfristige Investition.

Eigentumsverhältnisse sind geordnet.

Der Preis beträgt 155.000,00 €

Die Maklerprovision beträgt 2 % zzgl. MwSt..

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.

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