BLATO, LUXURIÖSES FAMILIENHAUS 323 m² MIT GARTEN – VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT UND AUSGESTATTET

Zur Miete steht ein hochwertiges Familienhaus mit einer Wohnfläche von 323 m² und einem gepflegten Garten von 200 m², gelegen in ruhiger und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe des Arena Centar. Das Haus wurde 2014 erbaut, befindet sich in einem Doppelhaus, ist jedoch vollständig vom Nachbarhaus getrennt und eingezäunt, was Privatsphäre und ein angenehmes Familienleben gewährleistet.

Die Immobilie wurde kompromisslos gebaut und ausgestattet; es wurden hochwertige Materialien, erstklassige Tischlerarbeiten und renommierte Ausstattung verwendet, und das Haus wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet. Es ist die ideale Wahl für eine Familie, ausländische Manager, diplomatisches Personal oder alle, die Komfort, Sicherheit und Wohnqualität auf höherem Niveau suchen.

KELLER

Vollständig für Aufenthalt oder geschäftliche Nutzung ausgebaut, mit Fußbodenheizung, Parkett und Keramik:

Sauna
zwei große Räume (2 x 35 m²)
Abstellraum
Heizraum
WC

Der Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Spielzimmer, Wellnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum.

ERDGESCHOSS

großzügiges Wohnzimmer
Esszimmer
Luxusküche
Zimmer mit eigenem Badezimmer
Gäste-WC
Flur mit Einbauschrank
überdachte Terrasse (28 m²)
angelegter Garten

Im Erdgeschoss befindet sich eine erstklassige DAN-Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, darunter Dampfbackofen, Induktionskochfeld, Wein- und Getränkekühlschrank sowie komplette Küchenausstattung und Geschirr.

OBERGESCHOSS

kleines Wohnzimmer
drei Schlafzimmer
Badezimmer
Waschraum / Abstellraum
Balkon
Loggia (9 m²)

Das Obergeschoss ist als separate private Zone für die Familie mit ausreichend Platz für den Alltag organisiert.

DACHBODEN

Raum mit einer Fläche von ca. 50 m²

Geeignet als Lagerraum, Archiv oder zusätzlicher Stauraum.

AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE

Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich Keller
Etagen-Gasheizung
separate Thermostate in jedem Raum
Inverter-Klimaanlagen
zentraler Staubsauger
Video-Gegensprechanlage
Videoüberwachung
Alarmsystem mit Brandmeldeanlage
Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen
hochwertige einbruchhemmende Tischlerarbeiten
ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung
elektrische Rollläden
Mückenschutzgitter
Einbauschränke
Türöffnung per Fingerabdruck
LED-Beleuchtung

GARTEN UND PARKEN

Der Garten ist landschaftlich gestaltet und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Im eingezäunten Hof stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Die ausgezeichnete Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Arena Centar, zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, Sporteinrichtungen sowie zu den Hauptverkehrsstraßen und der Umgehungsstraße, bei gleichzeitig ruhiger und angenehmer Umgebung für den Alltag.

Das Haus ist sofort verfügbar und wird langfristig vermietet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Die Maklerprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer.