Dreizimmerwohnung in einer der begehrtesten Zagreber Wohngegenden – Vrbani. Es handelt sich um eine Lage, in der Immobilien nur sehr selten auf dem Markt bleiben, und das ausgezeichnete Verhältnis von Preis, Qualität und Lage macht diese Wohnung zu einer äußerst interessanten Gelegenheit für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes, das 2007 erbaut wurde, und wurde zuletzt 2020 renoviert, als das Wohnzimmer und das Esszimmer vollständig erneuert wurden. Es entstand ein modernes, luftiges und funktionales Raumkonzept, das schon beim ersten Betreten ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Eine energetische Sanierung des Gebäudes ist in naher Zukunft geplant.

Mit einer Fläche von 68,17 m² besteht die Wohnung aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC sowie einer geräumigen Loggia. Die Ost-Ausrichtung sorgt in den Morgen- und Vormittagsstunden für viel natürliches Licht und macht den Raum das ganze Jahr über angenehm und hell.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine größeren Investitionen. Mit einer minimalen Renovierung und einer Auffrischung des Interieurs lässt sie sich sehr leicht in ein modernes, luxuriöses oder elegant rustikales Zuhause verwandeln, je nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Gerade deshalb stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und den Raum ihrem eigenen Stil anpassen möchten, ohne umfangreiche Bauarbeiten durchführen zu müssen.

Die Lage ist das, was diese Immobilie besonders hervorhebt. Vrbani gehören seit Jahren zu den gefragtesten Zagreber Wohngegenden dank hervorragender Infrastruktur, gepflegtem Umfeld und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, während der Jarun-See nur wenige Minuten entfernt ist und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Teile Zagrebs, und rund um das Gebäude gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze, was das Parken einfach macht. Der zukünftige Eigentümer hat außerdem die Möglichkeit, eine Garage oder einen Garagenstellplatz zu kaufen, je nach den eigenen Bedürfnissen.

Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern, Klimaanlage, Sicherheitstür und Videoüberwachung ausgestattet, während die Heizung über das städtische Fernwärmenetz erfolgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird ordentlich instand gehalten.

Wenn Sie eine Wohnung in einer Lage suchen, die seit Jahren ihren Wert hält und nach der die Nachfrage konstant hoch ist, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar. Gerade die Kombination aus gefragter Lage, funktionalem Grundriss, hochwertiger Renovierung und attraktivem Preis hebt diese Wohnung von anderen Angeboten ab.

Preis: 380.000 €

Die Maklerprovision beträgt 2% + MwSt.

Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:

+385 91 607 3153
Antonia@top-shop.hr
https://top-shop.hr/