Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Fläche von 566 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Trnje – Martinovka, in der Nähe des Stadtzentrums.
Das 2010 erbaute, geräumige Objekt bietet außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität und stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder eine Investition an der begehrten Lage Trnje dar.

Es erstreckt sich auf einem Grundstück von 340 m² und sein Innenraum ist sorgfältig organisiert, um den Bedürfnissen größerer Familien oder derjenigen, die zusätzlichen Raum suchen, gerecht zu werden.
Es besteht aus sechs separaten Wohnungen/Büros, zwei Geschäftsräumen und einem eigenen Parkplatz.

Fünf Einheiten haben eine Fläche von je 25 m² und bestehen aus einem Zimmer mit Essbereich und Küche sowie einem Badezimmer.

Die sechste Wohnung erstreckt sich über 200 m² auf vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang und der Flur, die zum Keller und zum ersten Obergeschoss führen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Toilette, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Open-Space-Bereich bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter Küche, eine große Terrasse sowie ein Balkon.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Im Keller befinden sich vier Räume.

Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden ermöglicht den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem ein Geschäftsraum mit einer Gesamtfläche von 98 m², der derzeit an ein Restaurant vermietet ist.
Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter und eingezäunter Hof mit Parkplätzen für vier Autos.

Zentralheizung, Gas und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Aufgrund seiner Lage und Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal nicht nur zum Wohnen, sondern auch für verschiedene geschäftliche Zwecke geeignet – wie Arztpraxen, Kliniken, Botschaften, Vertretungen ausländischer und inländischer Unternehmen, IT-Firmen und ähnliche Tätigkeiten.

Das Haus befindet sich an einem Standort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, einschließlich Schulen, Geschäften und öffentlichem Nahverkehr. Die Lage bietet die Praktikabilität des urbanen Lebens bei gleichzeitig bewahrter Privatsphäre und Ruhe.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie.

Die Maklerprovision beträgt 2 % zzgl. MwSt.

Für diese Immobilie wenden Sie sich bitte direkt an den Makler Slaven unter der Nummer +385 91 6073 158.